Claves para pasar la inspección técnica de tu edificio

Una de las tareas más demandadas en el mantenimiento de edificios en Valencia es la realización de inspecciones técnicas de edificios. Desde el año 2012, los dueños de los edificios con una antigüedad determinada están obligados a pasar una inspección periódica cumpliendo los plazos que imponga cada municipio.

Durante esta inspección, la empresa de mantenimiento de edificios en Valencia está obligada a chequear, como si se tratase de la inspección de su vehículo, el correcto estado, funcionamiento y condiciones de seguridad del edificio. Como norma general, los técnicos se asegurarán de que no hay problemas en la estructura y cimentación, el estado del interior y el exterior de la fachada, las medianeras, cubiertas y azoteas ni en las redes generales de fontanería, saneamiento y electricidad. Además, deberán tener en cuenta el estado de los accesos y la eficiencia energética de la construcción, así como asegurarse de que no haya riesgo de desprendimientos de los paramentos.

Para pasar esta inspección de manera exitosa, es conveniente tener en cuenta algunos factores básicos:

- Elegir un profesional competente, con profesionalidad y experiencia.

- Encargar una pre ITE puede ayudar a asegurarnos que no tengamos que pasar el trámite dos veces.

- Consultar subvenciones y ayudas públicas.

- Fomentar una cultura de mantenimiento y prevención haciendo mejoras en ámbitos como la accesibilidad y la eficiencia energética.

- Aunque no es obligatorio, es recomendable exigir el visado colegial del acta de inspección de edificios.

- Si el acta es desfavorable, es recomendable crear una comisión de obras en la junta de propietarios, donde se presenten y valoren los distintos presupuestos.

- No siempre el presupuesto más barato es el mejor. Conviene fijarse en la totalidad de los servicios presupuestados y compararlos.

En Sacovex somos profesionales en el mantenimiento de edificios. Si tu comunidad de propietarios tiene que contratar la inspección técnica de su edificio, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.