Cada cuánto hay que cambiar las bajantes

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Cada cuánto hay que cambiar las bajantes

Una de las tareas de mantenimiento de edificios en Valencia que realizamos en nuestra empresa es el cambio de bajantes de edificios antiguos, que dependiendo del material con que estén hechas, se han de renovar antes o después.

De este asunto queremos hablar hoy en Sacovex, teniendo en cuenta que a menudo en los edificios comunitarios no se realiza el cambio de bajantes hasta que estas no están dañadas de forma irreversible, a pesar de que hacerlo antes reduciría los costes. Para empezar, las bajantes son canalizaciones que recorren todo el edificio de forma vertical recogiendo las aguas residuales de cada una de las casas para llevarlas a una red mucho más amplia.

Por la propia naturaleza de este tipo de tuberías, los elementos que transportan y las condiciones de humedad en que se suelen encontrar, es más que habitual que sufran de corrosión. Así las cosas, tradicionalmente se ha hablado de que las bajantes de hierro fundido tenían una vida útil de unos 50 años, pero estudios recientes están demostrando que la media se acerca más a los 40 años en el caso de las bajantes de los baños, mientras que las de cocinas incluso menos, 30 años.

Esto es debido a que las bajantes de las cocina suelen soportar una frecuencia de enjuague mayor que las de los baños, pasan un agua más agresiva, en la que los restos de alimentos y grasa forman un recubrimiento que pueden retener la humedad y el cloro, provocando daños mayores en menos tiempo. Así, los edificios levantados en torno a los años 60 o 70 están ya expuestos a una rotura de la bajante, mucho peor resultado que llamar de forma preventiva a la empresa de mantenimiento de edificios en Valencia.





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