Empresa dedicada a la rehabilitación de edificios en Valencia

Las empresas que realizan rehabilitación integral de edificios en Valencia saben la importancia que tiene que el Informe de Evaluación del Edificio (en adelante, IEE) sea favorable, pero, y si este resulta desfavorable, ¿Qué podemos hacer? ¿Cómo podemos solucionarlo? Te animamos a que continúes leyendo este post si quieres saber cómo actuar ante esta situación.

Si el Ayuntamiento emite un Informe de IEE negativo, lo primero que debes saber es que estás obligado a reparar las deficiencias que hayan sido expuestas por los técnicos, tal y como conocen las empresas que se encargan de hacer una rehabilitación integral de edificios en Valencia.

El Ayuntamiento enviará una orden de ejecución a la propiedad exigiendo que se subsanen aquellas deficiencias que vienen recogidas en el IEE. Si el propietario se negara podría ser sancionado económicamente. Si este se negara, el Ayuntamiento podría realizarlas directamente lo que podría suponer un coste mucho más alto.

En función de qué apartados son los que se ven afectados en el IEE, se requerirá o no la redacción de un proyecto técnico que conllevará la existencia también de una dirección facultativa de obra. Estos elementos son: cimentación, estructura, instalaciones, cubiertas y azoteas y fachadas y medianerías. También se requerirá de ese proyecto y dirección facultativa si el edificio está protegido.

Si resultan necesarios, habrá que presentar un certificado final de obra. Si no fueran necesarios, habría que obtener un certificado de idoneidad técnica al acabar los trabajos.

En cualquiera de ambos casos, será imprescindible contar con una empresa constructora que ejecute los trabajos, y en el primer caso, además, necesitaremos contar con un técnico que redacte el proyecto con las obras a realizar.

En Sacovex somos especialistas en rehabilitaciones integrales de edificios en Valencia, así que si te has encontrado con un IEE desfavorable, podemos ayudarte. Contamos con más de treinta años de experiencia en el sector. Ponte en contacto con nosotros.

El mantenimiento de las cubiertas para tejados en Valencia es algo obligatorio si uno no quiere encontrarse con problemas de diversa índole a la larga. Tener en buenas condiciones los diferentes espacios comunes de una comunidad, incluida la cubierta, es además la mejor manera de evitar enfrentamientos entre vecinos. 

Sin duda dos de los puntos que pueden ser más conflictivos en este sentido son la fachada y la cubierta. Esto es debido a que estas partes de los edificios son comúnmente fuente de problemas de humedades, por ello lo mejor es hacer un buen mantenimiento de estas y restaurarlas cuando se vea un principio de deterioro. En esta línea hoy queremos recordar del buen aislamiento de la cubierta.

En primer lugar, esta parte superior de los edificios tienda a convertirse en problemática para los vecinos de los últimos pisos y para la fachada si está no tiene un buen aislamiento. En la época de lluvias o cuando hay periodos de precipitaciones torrenciales, como es habitual en esta zona, la acumulación de agua puede poner a prueba los aislamientos comunes. Por ello lo mejor es este caso es aprovechar el verano para instalar una tela asfáltica que evite filtraciones sean cuales sean las condiciones.

En segundo lugar las cubiertas tienen un protagonismo especial por una razón de eficiencia energética. Esta zona superior es una gran responsable de que se pierda gran parte del calor y de que el edificio se recaliente en las época de temperaturas más altas. Un buen aislante no sólo servirá para prevenir filtraciones si no también para evitar cambios térmicos bruscos.

Está claro que tanto la fachada como la cubierta de cualquier edificación son piezas fundamentales en la eficiencia energética, en Sacovex nos ocupamos tanto de la rehabiliatación de fachadas como de las cubiertas para tejados en Valencia, porque estamos concienciados de su gran importancia, ¿y tú?

Uno de los procesos más importantes en las rehabilitaciones de fachadas en Valencia consiste en la impermeabilización y aislamiento de estas. Esto es porque la filtración del agua en el edificio desde las paredes exteriores puede dar lugar a daños leves como la aparición de manchas de humedad u otros más graves o incluso irreparables, como la afección de los elementos estructurales.

Es por ello que queremos informarte sobre las diferentes opciones de impermeabilizantes que existen para las rehabilitaciones de fachadas en Valencia. De esta manera, podrás optar por la más adecuada según tus necesidades y las características de tu edificio. Clasificaremos los impermeabilizantes en cuatro grupos: naturales, metálicos, pétreos y sintéticos.

- Sintéticos

Sus principales prestaciones son la durabilidad, resistencia al fuego y protección frente a rayos UV. Además, estos materiales presentan un factor clave, su estética, la cual los ha convertido en los más usados en este sector y para este fin. Podemos encontrarlos en una gran variedad de colores y formas.

Algunos ejemplos de materiales sintéticos son las telas asfálticas y la resina epoxi.

- Naturales

Compuestos por elementos derivados del látex, como el EPDM o el clorocaucho. Resisten adecuadamente a fenómenos meteorológicos adversos y los caracteriza una gran durabilidad.

- Metálicos

Son menos utilizados que los anteriores pero muy resistente a los golpes, además de muy buenos aislantes térmicos y acústicos. Estamos hablando de materiales como el aluminio, el cobre o el acero y cada vez más personas apuestan por ellos.

- Pétreos

La pizarra, la silicona o el fibrocemento son algunos de los componentes principales de los impermeabilizantes derivados de la piedra. Entre sus ventajas se encuentran una vida útil muy larga y su fácil instalación; además, son económicos.

Desde Sacovex te recomendamos darle la máxima importancia al los impermeabilizantes para tu fachada y así evitar infinidad de problemas en el futuro.

En la época veraniega llueve menos y no es infrecuente que nos olvidemos de los problemas de humedades. Como empresa dedicada a la reparación de cubiertas en Valencia sabemos que es precisamente esta época la más idónea para trabajar en la impermeabilización de techos y fachadas, pues los materiales están secos y han liberado la humedad retenida durante la época de lluvias.

Si has detectado problemas de humedad, es importante que te pongas en contacto con tu empresa de reparación de cubiertas en Valencia para preparar tu hogar para la época de lluvias. En este post te explicaremos algunos de los motivos por los que es importante que tu techo y tu fachada estén adecuadamente impermeabilizados.

¿Sabías que las filtraciones en cubiertas y paredes pueden dar lugar, además de a moho, a plagas de insectos o incluso a fallos en la estructura de la vivienda? Los trabajos de impermeabilización evitan estas filtraciones y, por tanto, contribuyen a preservar los elementos estructurales.

Al evitarse las filtraciones, se minimiza la necesidad de hacer determinadas obras de mantenimiento o de reparación de humedades.

Las personas alérgicas o con problemas respiratorios pueden ver sus síntomas agravados por la humedad, que también puede potenciar este tipo de problemas en niños o bebés, por ello cobra aún más importancia la impermeabilización en las casas en las que habiten personas con asma o algún problema respiratorio.

Otra ventaja nada desdeñable es el ahorro energético, pues una cubierta con humedad tiende a expulsar calor de la vivienda al mismo tiempo que deja filtrarse el frío del exterior. Con una impermeabilización adecuada, será más fácil mantener el hogar caliente y será necesario emplear menos dinero.

En Sacovex ponemos a tu disposición nuestra experiencia en el campo de las impermeabilizaciones y reformas, ocupándonos de edificios de todo tipo, desde casas unifamiliares a naves industriales pasando por fincas de vecinos.