Empresa dedicada a la rehabilitación de edificios en Valencia

Los tejados son una de las partes de los edificios que más sufren el paso de los años. Las condiciones climatológicas adversas y el transcurso del tiempo en los materiales utilizados para su construcción pueden provocar deterioros graves que acaben por necesitar una reforma. La rehabilitación de tejados en Valencia es muy común debido a las lluvias torrenciales que, de vez en cuando, nos sorprenden. Cuando hablamos de este proceso, no nos referimos únicamente a la construcción de una nueva, sino, también, a la reparación de aquellos problemas que hayan podido surgir.

Este proceso consiste en reestructurar o arreglar cubiertas en mal estado cuya función no desempeñan de manera correcta en su totalidad. Normalmente, solemos pensar que esta reforma se da de forma más común en climas de mucha lluvia, pero también es muy normal la rehabilitación de tejados en Valencia y otras zonas de la España mediterránea. Uno de los principales problemas es el fallo en la construcción. Influye mucho la forma en la que se colocan los partes que formarán el tejado para no dejar grietas ni huecos y, también, los materiales utilizados son de vital importancia.

Sin embargo, el principal síntoma de una cubierta en deterioro es la aparición de humedades. Son las principales causantes de la rehabilitación de tejados. En este proceso, podemos diferenciar tres opciones dependiendo del modo en el que se ha producido. Encontramos los siguientes tipos: por capilaridad, por condensación y por filtración. En el caso de no arreglar este suceso, lo siguiente en aparecer serán las goteras. Son los problemas más comunes en cubiertas de tejas, ya que es un material frágil a los golpes y su rotura puede filtrar el paso del agua.

Para arreglar estas situaciones, llama a Sacovex y se encargarán de realizar el proceso de la mejor forma y en el menor tiempo posible. 

Es importante prevenir de las lluvias, cuando se trata de la reparación cubiertas Valencia. Los problemas de filtraciones y grietas pueden provocar daños permanentes que se pueden evitar. El agua se filtra porque la capa de impermeabilización de la cubierta o no es la adecuada o se ha estropeado y no protege las estructuras.

La reparación cubiertas Valencia o impermeabilizar una azotea o terraza es protegerla de los factores meteorológicos. Para ello se utilizan productos hidrófugos que impiden y detienen el paso del agua. Un sol excesivo o la cercanía al mar, zonas con humedad o reacciones físicas…son factores que deben tenerse en cuenta.

Las impermeabilizaciones de cubiertas pueden ser verticales u horizontales.

• Impermeabilizaciones con cubiertas inclinadas. Tejas, pizarras, chapas o cualquier material con inclinación.

• Impermeabilización de cubiertas planas transitables. Terrazas con acceso en azoteas o que pueden albergar zonas comunes.

• Impermeabilización de cubiertas planas no transitables.

Realizar una correcta reparación e impermeabilización de la azotea permite que se produzcan movimientos sin entrada de agua. De esta manera, protege todas las estructuras y elementos inferiores. El producto impermeabilizante que se utiliza evita el paso del agua a las capas subyacentes y debe colocarse después del aislamiento térmico de manera que las fisuras que puedan producirse permitan una reparación rápida que no genere daños.

Las fisuras o grietas pueden producirse por asentamientos en la construcción, dilataciones de los materiales, efectos de los factores meteorológicos como las lluvias, nieve o granizo, heladas combinadas con momentos de humedad, radiación UV, remodelación y modificación parcial de un tejado, envejecimiento de los materiales…

En Sacovex contamos con más de 30 años de experiencia en el sector. Debido al envejecimiento de materiales es aconsejable realizar una reforma cada cierto tiempo y alargar la vida de los edificios. Disponemos de avanzados recursos para realizar los trabajos de manera segura y con los mejores acabados. Contacta con nosotros y te llamamos gratis.

Las empresas que realizan proyectos de rehabilitación integral de edificios en Valencia saben la importancia que tiene que el Informe de Evaluación del Edificio (en adelante, IEE) sea favorable, pero, y si este resulta desfavorable, ¿Qué podemos hacer? ¿Cómo podemos solucionarlo? Te animamos a que continúes leyendo este post si quieres saber cómo actuar ante esta situación.

Si el Ayuntamiento emite un Informe de IEE negativo, lo primero que debes saber es que estás obligado a reparar las deficiencias que hayan sido expuestas por los técnicos, tal y como conocen las empresas que se encargan de hacer una rehabilitación integral de edificios en Valencia.

El Ayuntamiento enviará una orden de ejecución a la propiedad exigiendo que se subsanen aquellas deficiencias que vienen recogidas en el IEE. Si el propietario se negara podría ser sancionado económicamente. Si este se negara, el Ayuntamiento podría realizarlas directamente lo que podría suponer un coste mucho más alto.

En función de qué apartados son los que se ven afectados en el IEE, se requerirá o no la redacción de un proyecto técnico que conllevará la existencia también de una dirección facultativa de obra. Estos elementos son: cimentación, estructura, instalaciones, cubiertas y azoteas y fachadas y medianerías. También se requerirá de ese proyecto y dirección facultativa si el edificio está protegido.

Si resultan necesarios, habrá que presentar un certificado final de obra. Si no fueran necesarios, habría que obtener un certificado de idoneidad técnica al acabar los trabajos.

En cualquiera de ambos casos, será imprescindible contar con una empresa constructora que ejecute los trabajos, y en el primer caso, además, necesitaremos contar con un técnico que redacte el proyecto con las obras a realizar.

En Sacovex somos especialistas en rehabilitaciones integrales de edificios en Valencia, así que si te has encontrado con un IEE desfavorable, podemos ayudarte. Contamos con más de treinta años de experiencia en el sector. Ponte en contacto con nosotros.

El mantenimiento de las cubiertas para tejados en Valencia es algo obligatorio si uno no quiere encontrarse con problemas de diversa índole a la larga. Tener en buenas condiciones los diferentes espacios comunes de una comunidad, incluida la cubierta, es además la mejor manera de evitar enfrentamientos entre vecinos. 

Sin duda dos de los puntos que pueden ser más conflictivos en este sentido son la fachada y la cubierta. Esto es debido a que estas partes de los edificios son comúnmente fuente de problemas de humedades, por ello lo mejor es hacer un buen mantenimiento de estas y restaurarlas cuando se vea un principio de deterioro. En esta línea hoy queremos recordar del buen aislamiento de la cubierta.

En primer lugar, esta parte superior de los edificios tienda a convertirse en problemática para los vecinos de los últimos pisos y para la fachada si está no tiene un buen aislamiento. En la época de lluvias o cuando hay periodos de precipitaciones torrenciales, como es habitual en esta zona, la acumulación de agua puede poner a prueba los aislamientos comunes. Por ello lo mejor es este caso es aprovechar el verano para instalar una tela asfáltica que evite filtraciones sean cuales sean las condiciones.

En segundo lugar las cubiertas tienen un protagonismo especial por una razón de eficiencia energética. Esta zona superior es una gran responsable de que se pierda gran parte del calor y de que el edificio se recaliente en las época de temperaturas más altas. Un buen aislante no sólo servirá para prevenir filtraciones si no también para evitar cambios térmicos bruscos.

Está claro que tanto la fachada como la cubierta de cualquier edificación son piezas fundamentales en la eficiencia energética, en Sacovex nos ocupamos tanto de la rehabiliatación de fachadas como de las cubiertas para tejados en Valencia, porque estamos concienciados de su gran importancia, ¿y tú?