Empresa dedicada a la rehabilitación de edificios en Valencia

Es importante prevenir de las lluvias, cuando se trata de la reparación cubiertas Valencia. Los problemas de filtraciones y grietas pueden provocar daños permanentes que se pueden evitar. El agua se filtra porque la capa de impermeabilización de la cubierta o no es la adecuada o se ha estropeado y no protege las estructuras.

La reparación cubiertas Valencia o impermeabilizar una azotea o terraza es protegerla de los factores meteorológicos. Para ello se utilizan productos hidrófugos que impiden y detienen el paso del agua. Un sol excesivo o la cercanía al mar, zonas con humedad o reacciones físicas…son factores que deben tenerse en cuenta.

Las impermeabilizaciones de cubiertas pueden ser verticales u horizontales.

• Impermeabilizaciones con cubiertas inclinadas. Tejas, pizarras, chapas o cualquier material con inclinación.

• Impermeabilización de cubiertas planas transitables. Terrazas con acceso en azoteas o que pueden albergar zonas comunes.

• Impermeabilización de cubiertas planas no transitables.

Realizar una correcta reparación e impermeabilización de la azotea permite que se produzcan movimientos sin entrada de agua. De esta manera, protege todas las estructuras y elementos inferiores. El producto impermeabilizante que se utiliza evita el paso del agua a las capas subyacentes y debe colocarse después del aislamiento térmico de manera que las fisuras que puedan producirse permitan una reparación rápida que no genere daños.

Las fisuras o grietas pueden producirse por asentamientos en la construcción, dilataciones de los materiales, efectos de los factores meteorológicos como las lluvias, nieve o granizo, heladas combinadas con momentos de humedad, radiación UV, remodelación y modificación parcial de un tejado, envejecimiento de los materiales…

En Sacovex contamos con más de 30 años de experiencia en el sector. Debido al envejecimiento de materiales es aconsejable realizar una reforma cada cierto tiempo y alargar la vida de los edificios. Disponemos de avanzados recursos para realizar los trabajos de manera segura y con los mejores acabados. Contacta con nosotros y te llamamos gratis.

Las empresas que realizan proyectos de rehabilitación integral de edificios en Valencia saben la importancia que tiene que el Informe de Evaluación del Edificio (en adelante, IEE) sea favorable, pero, y si este resulta desfavorable, ¿Qué podemos hacer? ¿Cómo podemos solucionarlo? Te animamos a que continúes leyendo este post si quieres saber cómo actuar ante esta situación.

Si el Ayuntamiento emite un Informe de IEE negativo, lo primero que debes saber es que estás obligado a reparar las deficiencias que hayan sido expuestas por los técnicos, tal y como conocen las empresas que se encargan de hacer una rehabilitación integral de edificios en Valencia.

El Ayuntamiento enviará una orden de ejecución a la propiedad exigiendo que se subsanen aquellas deficiencias que vienen recogidas en el IEE. Si el propietario se negara podría ser sancionado económicamente. Si este se negara, el Ayuntamiento podría realizarlas directamente lo que podría suponer un coste mucho más alto.

En función de qué apartados son los que se ven afectados en el IEE, se requerirá o no la redacción de un proyecto técnico que conllevará la existencia también de una dirección facultativa de obra. Estos elementos son: cimentación, estructura, instalaciones, cubiertas y azoteas y fachadas y medianerías. También se requerirá de ese proyecto y dirección facultativa si el edificio está protegido.

Si resultan necesarios, habrá que presentar un certificado final de obra. Si no fueran necesarios, habría que obtener un certificado de idoneidad técnica al acabar los trabajos.

En cualquiera de ambos casos, será imprescindible contar con una empresa constructora que ejecute los trabajos, y en el primer caso, además, necesitaremos contar con un técnico que redacte el proyecto con las obras a realizar.

En Sacovex somos especialistas en rehabilitaciones integrales de edificios en Valencia, así que si te has encontrado con un IEE desfavorable, podemos ayudarte. Contamos con más de treinta años de experiencia en el sector. Ponte en contacto con nosotros.

El mantenimiento de las cubiertas para tejados en Valencia es algo obligatorio si uno no quiere encontrarse con problemas de diversa índole a la larga. Tener en buenas condiciones los diferentes espacios comunes de una comunidad, incluida la cubierta, es además la mejor manera de evitar enfrentamientos entre vecinos. 

Sin duda dos de los puntos que pueden ser más conflictivos en este sentido son la fachada y la cubierta. Esto es debido a que estas partes de los edificios son comúnmente fuente de problemas de humedades, por ello lo mejor es hacer un buen mantenimiento de estas y restaurarlas cuando se vea un principio de deterioro. En esta línea hoy queremos recordar del buen aislamiento de la cubierta.

En primer lugar, esta parte superior de los edificios tienda a convertirse en problemática para los vecinos de los últimos pisos y para la fachada si está no tiene un buen aislamiento. En la época de lluvias o cuando hay periodos de precipitaciones torrenciales, como es habitual en esta zona, la acumulación de agua puede poner a prueba los aislamientos comunes. Por ello lo mejor es este caso es aprovechar el verano para instalar una tela asfáltica que evite filtraciones sean cuales sean las condiciones.

En segundo lugar las cubiertas tienen un protagonismo especial por una razón de eficiencia energética. Esta zona superior es una gran responsable de que se pierda gran parte del calor y de que el edificio se recaliente en las época de temperaturas más altas. Un buen aislante no sólo servirá para prevenir filtraciones si no también para evitar cambios térmicos bruscos.

Está claro que tanto la fachada como la cubierta de cualquier edificación son piezas fundamentales en la eficiencia energética, en Sacovex nos ocupamos tanto de la rehabiliatación de fachadas como de las cubiertas para tejados en Valencia, porque estamos concienciados de su gran importancia, ¿y tú?

Uno de los procesos más importantes en las rehabilitaciones de fachadas en Valencia consiste en la impermeabilización y aislamiento de estas. Esto es porque la filtración del agua en el edificio desde las paredes exteriores puede dar lugar a daños leves como la aparición de manchas de humedad u otros más graves o incluso irreparables, como la afección de los elementos estructurales.

Es por ello que queremos informarte sobre las diferentes opciones de impermeabilizantes que existen para las rehabilitaciones de fachadas en Valencia. De esta manera, podrás optar por la más adecuada según tus necesidades y las características de tu edificio. Clasificaremos los impermeabilizantes en cuatro grupos: naturales, metálicos, pétreos y sintéticos.

- Sintéticos

Sus principales prestaciones son la durabilidad, resistencia al fuego y protección frente a rayos UV. Además, estos materiales presentan un factor clave, su estética, la cual los ha convertido en los más usados en este sector y para este fin. Podemos encontrarlos en una gran variedad de colores y formas.

Algunos ejemplos de materiales sintéticos son las telas asfálticas y la resina epoxi.

- Naturales

Compuestos por elementos derivados del látex, como el EPDM o el clorocaucho. Resisten adecuadamente a fenómenos meteorológicos adversos y los caracteriza una gran durabilidad.

- Metálicos

Son menos utilizados que los anteriores pero muy resistente a los golpes, además de muy buenos aislantes térmicos y acústicos. Estamos hablando de materiales como el aluminio, el cobre o el acero y cada vez más personas apuestan por ellos.

- Pétreos

La pizarra, la silicona o el fibrocemento son algunos de los componentes principales de los impermeabilizantes derivados de la piedra. Entre sus ventajas se encuentran una vida útil muy larga y su fácil instalación; además, son económicos.

Desde Sacovex te recomendamos darle la máxima importancia al los impermeabilizantes para tu fachada y así evitar infinidad de problemas en el futuro.